Налоговые последствия договора аренды между взаимозависимыми лицами

Общество заключило договор аренды недвижимого имущества сроком на десять лет с собственником, который также является учредителем Общества.

Налоговая инспекция провела выездную налоговую проверку Общества, по результатам которой ему были доначислены налог на прибыль организаций и налог на добавленную стоимость с соответствующими пенями и штрафами.

Основанием для доначисления послужил вывод инспекции о том, что обществом в результате фактически безвозмездного пользования недвижимым имуществом получена налогооблагаемая материальная выгода.

Не согласившись с решением инспекции общество обратилось в арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.11.2020 г. по делу № А81-4313/2020, оставленным без изменения Постановлениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2021 г. № 08АП-14726/2020 и Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.05.2021 г. № Ф04-2757/2021 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Суды согласились с доводами инспекции о том, что налогоплательщиком не включена в состав внереализационных доходов материальная выгода в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемая исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.

Акт сверки, представленный обществом, обоснованно не принят во внимание, поскольку лица являются взаимозависимыми и, следовательно, в отсутствие иных доказательств он не может являться достоверным подтверждением